投標邀請書
北京市建筑設計研究院有限公司、清華大學建筑設計研究院有限公司、福建省建筑設計研究院有限公司、福州市規劃設計研究院集團有限公司：
1. 招標條件
福州振興一鄉村集團有限公司的編號為WZZB-2023075 的福州五里亭茶葉交易集散中心（初步設計）已由福州市晉安區發展和改革局以閩發改備[2023]A040214號批準建設，項目業主為福州振興一鄉村集團有限公司， 建設資金來自企業自籌 ，出資比例為 100% ，委托的招標代理單位為福州市物資招標采購有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的設計進行邀請招標，選定設計單位。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：福州五里亭茶葉交易集散中心（初步設計）；
2.2. 建設地點：福建省福州市晉安區福馬路福蓮花苑南側、連江路西側 ；
2.3. 工程建設規模：建筑容積率3.0以下（其中計容商業建筑面積不少于20000平方米，不多于23000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；建筑高度：100米以下；綠地率：21%以上（含21%）；其它建筑內容按批準的規劃技術指標實施。主要建筑物面積78642平方米，新增生產能力（或使用功能），茶葉交易集散中心 ；
2.4. 投資總額：人民幣90689.83 萬元。其中，工程費用限額：人民幣53756.34萬元；
2.5. 招標類型：初步設計招標 ；
2.6. 招標范圍和內容
2.6.1. 招標范圍：包括初步設計、編制初步設計概算、設計人應參加施工過程中重要建筑材料的選擇和把關、重大設計變更的審核、配合專家論證、參加工程竣工驗收等后續服務（但本次招標不含施工圖設計）。
2.6.2. 內容：本項目設計服務階段為初步設計，具體包括用地紅線范圍內但不限于如下內容：建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣、動力、室外管線綜合等專業的初步設計文件，各專業的初步設計設計需滿足規劃報批、消防、綠色建筑、海綿城市、節能等相關要求。具體詳見《設計任務書》。圖紙設計深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的要求。
2.7. 計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于2023年 12 月開工，工程建設周期36月。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；
3.2. 本項目不接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
3.3. 投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于 壹 級國家注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；
投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內完成總建筑面積7萬平方米及以上公建項目業績，應提供合同或協議書。（企業業績與擬派項目負責人業績不可重復）。
3.4. 投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；
3.5. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標文件
4.1. 凡有意參加投標者，請于2023 年 9 月 28 日至2023 年 10 月2 日，每天上午 9 時 00 分至 12時00分，下午14時 30 分至17 時30分（北京時間，下同），到福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層福州市物資招標采購有限公司；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。
4.2. 招標文件（含資格審查文件）每份售價300元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價 0 元 。
5. 評標辦法
5.1. 本招標項目采用的評標辦法：記名投票法 。
6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時間：2023-10-20 15:00:00 ；
6.2. 投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、擔保保函或保證保險的形式提交項目投標保證金的，現場須提交銀行保函、擔保保函或保證保險保單的原件，不用另外密封）；
6.3. 投標保證金提交的金額： 47000元 。
7. 投標文件的遞交
7.1. 遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）： 2023年 10 月 20 日15時00分，提交地點（開標地點）為 福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層福州市物資招標采購有限公司；
7.2. 在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人無須在投標截止時間以前到場（開標地點）驗證登記。
7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
7.4. 本項目遞交投標文件方式：（√）采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；（）采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/ ，采用線下書面形式提交的投標文件內容為： / 。具體要求詳招標文件投標人須知。
8. 費用
8.1. 招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為 53756.34萬元，估算的工程設計收費金額為 2365357元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。
8.2. 招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。
8.3. 招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。
9. 發布公告的媒體
本次招標公告同時在福州市物資招標采購有限公司（http://www.zhgrbk.com/?mod=index）上發布。
10. 聯系方式
招標人： 福州振興一鄉村集團有限公司 ；
地址： 福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈23樓 ，
郵編： 350000
電話： 0591-88208623
傳真： / ；
聯系人： 鄭工 。
招標代理機構： 福州市物資招標采購有限公司 ；
地址： 福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
郵編： 350000 ；
電話： 0591-83327932 郵箱： fzwzzb@163.com ；
聯系人：鄭工 。
投標人購買招標文件、投標保證金銀行帳號：
開戶銀行： 福建海峽銀行股份有限公司福州浦上支行 ；
帳戶名稱： 福州市物資招標采購有限公司 ；
帳 號： 100063013590010001 。